{"id":137,"date":"2022-09-15T16:21:48","date_gmt":"2022-09-15T14:21:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.appartement-france.com\/?p=137"},"modified":"2022-09-15T16:21:48","modified_gmt":"2022-09-15T14:21:48","slug":"terrain-constructible-de-quoi-parle-t-on","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.appartement-france.com\/terrain-constructible-de-quoi-parle-t-on\/","title":{"rendered":"Terrain constructible, de quoi parle-t-on ?"},"content":{"rendered":"

Vous r\u00eavez d’\u00eatre propri\u00e9taire de votre maison, mais vous ne souhaitez pas en acheter une. Votre projet, c’est de la construire, ou plut\u00f4t la faire construire. Bien s\u00fbr, pour cela, il vous faut un terrain o\u00f9 b\u00e2tir votre future r\u00e9sidence. Mais tous les terrains ne sont pas constructibles, ce qui veut dire que vous devez effectuer des recherches pour en trouver un sur lequel vous allez \u00e9difier votre prochaine habitation. La premi\u00e8re \u00e9tape est d’abord de bien comprendre ce qu’est un terrain constructible.<\/p>\n

Ce qu’est un terrain constructible<\/h2>\n

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Un terrain constructible est un terrain susceptible de recevoir une construction de maison, d’un immeuble ou de tout autre local. En d’autres termes, c’est un terrain qui r\u00e9unit les conditions n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9ception d’un bien habitable et bien s\u00fbr, \u00e0 tous les travaux que cela exige. Pour qu’un terrain soit jug\u00e9 constructible, il faut qu’il r\u00e9ponde \u00e0 des crit\u00e8res juridiques bien d\u00e9finis. Par exemple, la nature du sol et le sous-sol du terrain doivent supporter les charges et le poids de la construction envisag\u00e9e. Autre crit\u00e8re, le terrain vis\u00e9 doit \u00eatre viabilis\u00e9 et pouvoir donner acc\u00e8s \u00e0 une ou plusieurs voies d’acc\u00e8s.<\/p>\n

D\u00e9marches pour trouver un terrain constructible<\/h2>\n

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Quelques d\u00e9marches sont essentielles pour vous assurer que le terrain r\u00eav\u00e9 est bien constructible. Consultez le PLU ou Plan Local d’Urbanisme qui informe sur les destinations autoris\u00e9es des sols ou encore la carte communale qui renseigne sur la zone parcelle o\u00f9 est situ\u00e9e la parcelle \u00e0 acqu\u00e9rir. Lorsque vous aurez la confirmation que le terrain que vous voulez acheter est constructible, demandez-en le relev\u00e9 cadastral pour conna\u00eetre les limites pr\u00e9cises de ladite parcelle. Int\u00e9ressez-vous aussi au certificat d’urbanisme qui vous permet de savoir les limitations au droit \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, les diff\u00e9rentes taxes, les raccordements existants et les r\u00e8gles d’urbanisme. Pour obtenir ces documents, il faut vous adresser \u00e0 la mairie dont d\u00e9pend le terrain \u00e0 acheter.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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