Le march\u00e9 de l’immobilier fait partie des premiers \u00e0 reprendre apr\u00e8s l’\u00e9pisode du coronavirus. De nombreux particuliers se lancent et ach\u00e8tent, et ce, aussi bien dans l’immobilier r\u00e9sidentiel qu’industriel.<\/p>\n
Mais dans la majorit\u00e9 des cas, on s’\u00e9loigne du capital et des grandes m\u00e9tropoles fran\u00e7aises qui proposent un prix pour le moins tendu. Mais alors, est-ce que Toulouse est une bien meilleure option ?<\/p>\n
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Comparer aux prix propos\u00e9s dans la capitale, il est vrai qu’\u00e0 Toulouse, pour le m\u00eame budget, vous pourriez vous permettre un peu plus d’espace. Aujourd’hui, le m2 y est \u00e0 3 200 \u00e0 4 500 euros contre 8 000 \u00e0 10 000 euros le m2 \u00e0 Paris.<\/p>\n
Le prix de l’immobilier toulousain varie en fonction des quartiers. En centre-ville, dans les quartiers du Capitole, de Carmes ou encore Saint-Etienne, qui sont les plus tendances, vous devriez investir un peu plus pour devenir propri\u00e9taire.<\/p>\n
En outre, Toulouse peut vous proposer un peu plus de choix. Ancien b\u00e2ti, nouvelles constructions, appartements en tout genre ou r\u00e9sidence de luxe : tout d\u00e9pend de vos envies et de votre budget. Il faudra notamment choisir votre investissement et son emplacement selon les objectifs de votre projet.<\/p>\n
Si vous comptez notamment faire un placement locatif, choisir des quartiers r\u00e9sidentiels ou des zones assez connues de Toulouse est de mise. C’est le gage de la r\u00e9ussite de votre investissement et cela minimise les risques de vacances ou d’absences locatives.<\/p>\n
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Malgr\u00e9 le contexte, le march\u00e9 immobilier toulousain tend \u00e0 se stabiliser. De toute mani\u00e8re, la tension immobili\u00e8re en France et en Europe a repris de plus belle. Valeur refuge, les particuliers n’ont pas cess\u00e9 d’y investir de l’argent. Et cette forte demande profite \u00e0 la bulle immobili\u00e8re toulousaine.<\/p>\n
En moyenne, dans les quartiers les plus pris\u00e9s de la ville, pour un petit studio de 20 m2, vous pouvez demander un loyer de 500 euros brut par mois. Si vous ne pr\u00e9tendez pas aux dispositifs de d\u00e9fiscalisations de toute sorte, vous n’avez aucune obligation de respecter les plafonds de loyer.<\/p>\n
\u00c0 savoir notamment que dans la ville de Toulouse, les appartements sont plus pris\u00e9s que les maisons compl\u00e8tes. Et attention, les locataires ne se fient pas uniquement au nombre de m2, mais prennent aussi en compte l’am\u00e9nagement de l’espace, l’emplacement, le respecter des normes et le DPE<\/a> de l’appartement en question. Autrement dit, si vous avez envie de vous lancer dans un investissement locatif \u00e0 Toulouse, choisissez avec minutie votre bien.<\/p>\n Ce qui augmente aussi les chances de r\u00e9ussite de votre placement. Ce type de courtier s’occupe de tout. Cela va de la prospection du bien et de la recherche de locataire \u00e0 l’entretien des appartements ou maisons \u00e0 louer. Il r\u00e9pond \u00e0 toutes les demandes des locataires. Il se charge aussi du recouvrement des loyers. En cas de retard, il fait jouer son assurance pour vous r\u00e9gler et se charge de la proc\u00e9dure de recouvrement des impay\u00e9s<\/a>.<\/p>\n Mais le principal avantage avec une agence de gestion locative \u00e0 Toulouse est que vous minimisez ainsi les risques de vacances locataires et de carences locatives. Les professionnels se chargent de tout le domaine de la prospection.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Le march\u00e9 de l’immobilier fait partie des premiers \u00e0 reprendre apr\u00e8s l’\u00e9pisode du coronavirus. De nombreux particuliers se lancent et ach\u00e8tent, et ce, aussi bien dans l’immobilier r\u00e9sidentiel qu’industriel. Mais dans la majorit\u00e9 des cas, on s’\u00e9loigne du capital et des grandes m\u00e9tropoles fran\u00e7aises qui proposent un prix pour le moins tendu. Mais alors, est-ce […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":68,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2,3],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.appartement-france.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/67"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.appartement-france.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.appartement-france.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.appartement-france.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.appartement-france.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=67"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.appartement-france.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/67\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":72,"href":"https:\/\/www.appartement-france.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/67\/revisions\/72"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.appartement-france.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/68"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.appartement-france.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=67"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.appartement-france.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=67"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.appartement-france.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=67"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Confier la gestion \u00e0 des professionnels<\/h2>\n
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Se lancer dans un investissement locatif \u00e0 Toulouse est d’autant plus attirant que la ville est \u00e0 m\u00eame de vous proposer des courtiers experts en la mati\u00e8re. Sans \u00eatre un habitant de la ville, vous pouvez y r\u00e9aliser ce genre de placement et en confier l’administration \u00e0 une agence de gestion locative \u00e0 Toulouse<\/a>.<\/p>\n