Tout savoir sur l’achat d’un immeuble en copropriété

Devenir propriétaire est le rêve de nombreux particuliers. Malheureusement, la crise immobilière ne facilite pas la réalisation de ce projet. Raison pour laquelle, de nombreuses personnes se lancent dans l’achat de biens en copropriété, dont les immeubles.

Les démarches d’achat d’un immeuble en copropriété

Ces démarches ressemblent à l’acquisition d’un logement classique. Les points d’attention se portent surtout sur les informations relatives à la mise en place de la copropriété en elle-même. Voici les documents spécifiques à fournir dans ce type de cas :

– La fiche synthétique ;
– Le règlement ;
– Le carnet d’entretien de l’immeuble ;
– Les conclusions du diagnostic technique global ou DTG ;
– Les papiers concernant l’état financier de la copropriété.

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Les points à vérifier avant l’achat

Lors de l’achat d’un immeuble en copropriété, il est important de vérifier quelques points dont les diverses dépenses d’entretien et les taxes. Faites aussi attention à ne pas investir dans un immeuble de copropriété « en difficulté ». La majorité du temps, vous devrez faire face à des dépenses imprévues à la suite d’une rénovation nécessaire au niveau de l’immeuble.

Évitez les mauvaises surprises en vous renseignant à l’avance sur la situation de l’immeuble et son état. Si vous avez peur de tomber sur ce type de cas, demandez l’assistance d’une agence immobilière.

Les manières d’acheter un immeuble en copropriété

Il existe différentes façons d’acheter un immeuble en copropriété :

– L’achat en division ;
– La création d’une Société Civile Immobilière ;
– Le recours à un prêt familial ;
– La caution des parents ;
– La donation.

Si vous avez des enfants et que vous souhaitez qu’ils héritent d’un appartement dans un immeuble, c’est tout à fait possible. Il vous suffit de vous porter garant pour eux. C’est donc vous qui vous engagez à payer les frais s’ils n’arrivent pas à payer les mensualités.